近日爆發了『翁黃中人詐騙案』，目前已經有十多人受害，且受害區域不僅新竹也有蔓延到台南，
據報載行為人會謊稱是「有管道的中人」，透過中人購買「預售的建商保留戶」，並收取60~90萬元不等的中人費。
預售屋泛指在房地產建築尚未完工之前，開發商或建築公司提前向買家進行銷售的房屋，
這種形式的銷售通常發生在建築項目的早期階段，在交易過程中，買賣雙方通常會簽署預售合約，
買家根據開發商提供的預售價格支付定金或頭期款。一旦房屋建設完成，買家可以正式完成購買程序，
包括支付剩餘的房屋價款和辦理產權過戶手續。
考量到尚未完工、市況波動不明，預售屋通常會以遠低於一般房價的價格作為銷售，買家在購買時要特別注意包括：
建商的信譽、預售屋項目的詳細信息（如：建設計劃、完工時間、設施和配套等。）、
預售合約的條款（如：價格、付款方式、項目完工日期、開發商責任、退款條款和產權轉移等）。
資金保護、相關法律和監管要求、預售屋的建築品質、產權轉移、專業諮詢。
【經驗加上傳承成就專業】
從小看著母親辛勤的背影，宥榆很早就決定了人生的志業，
在取得地政士資格後就跟隨著母親的腳步投入地政士這個行業，迄今已經超過８年的光陰了～
作為專業執業人士的二代，很多人會投以羨慕的眼光，但是作為接班人也同樣的面臨許多挑戰。
作為接班人，人們往往對他們寄予很高的期望。他們需要繼承並延續前任的成功，並帶領組織或家族走向更好的未來。
而專業人士的二代接班更有個困難點在於公信力建立，即將跟準備接班的二代不僅需要證明自己的能力、
價值觀和決策的合理性，在人際關係網絡上，接班人也會面臨與老一輩成員的衝突或競爭，
或者被懷疑其動機或意圖，因此得要展現出良好的溝通技巧、解決衝突的能力和靈活性，以建立穩固的人際關係。
從進入事務所後宥榆通過努力工作、學習以及反覆的進修，時刻保持積極的心態、持續學習和不斷改進。
再再表現出她堅毅的性情，不僅在工作上累積協助數間建設公司涉及的多數決買賣案件，
也屢次的協助客人在複雜的贈與、繼承關係中節省稅金，專業度飽受肯定。
【對房屋、土地買賣有興趣的夥伴都來吧！】
您對於房屋、買賣有所涉略
您已經觀望房市已久，想進場布局
您已經划網站划個幾百遍，想下手預售屋又心裡怕怕的
或是你已經是這行業的老手，
但隨著《平均地權條例》相關規範的上路你有些不知所措
只要是這樣的您，這都是一場不能錯過的專題演講。
金信分會誠摯的邀請各界先進蒞臨指教！
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